Schickes Wohnambiente im Hildener Norden

Objektdaten für Objekt-Nr 59533-3679
Kaufpreis	595.000,00 EUR	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	837 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1962
Stellplatzanzahl	1	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Die Stadt Hilden mit ihren fast 57.000 Einwohnern ist eine der beliebtesten Städte des Kreises Mettmann. Sie liegt am Fuße des Bergischen Landes und verkehrsgünstig direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt Düsseldorf-Benrath. Auch ist Hilden über die S-Bahn direkt an den Flughafen Düsseldorf angebunden. Hilden verfügt über eine attraktive Fußgängerzone, eine Stadthalle und ein Bürgerhaus, eine leistungsstarke Gastronomie sowie alle Schulformen.
Der nahgelegene Elbsee oder auch der Unterbacher See laden zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein.

Objektbeschreibung

Der ursprünglich 1962 erbaute Hauskörper wurde in 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und Satteldachkonstruktion erstellt. 1983 und 1987 erfolgten jeweils Erweiterungsanbauten, in deren Folge auch der 1962 errichtete Baukörper saniert wurde. Eine übergroße Garage wurde giebelseitig an der linken Grundstücksgrenze erstellt.

Gesamtwohnfläche ca. 180 m²

EG.: großzügiger Dielenbereich ca. 20 m² mit modern gestaltetem Gäste-WC, einer ebenfalls großen Küche von ca. 20 m² sowie angrenzendem Wohn-/ Esszimmer mit separater Kaminecke von ca. 55 m².

1. OG.: 3 Schlafräume, 1 Ankleideraum, 1 exklusiv gestaltetes Bad sowie einem zusätzlichen kleinen Duschbad und Balkon.

UG.: Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und beherbergt u.a. die neuwertige Gasheizung und Waschküche.

Das schön angelegte Gartengrundstück hat eine Größe von ca. 837 m² und eine Straßenfront von 20,68 m.

Ausstattung

Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen. Hier sei stichpunktartig erwähnt:
Haustüranlage und Fenster aus Meranti-Holz, Granitböden im gesamten Dielen- und Küchenbereich, Parkettboden im Wohn-/Essbereich, Kaminanlage aus schwarzem Granitgestein, teilweise hochwertige Wandspachtelarbeiten in Stucco Veneziano, Einbauküche, helles modernes hochwertiges Bad und G.-WC, neuwertige Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren, uneinsehbarer Terrassen und Gartenbereich mit kleiner Teichanlage usw.

Sonstiges

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Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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