!!!RESERVIERT!!! Kaarst: Wunderschöne, topgepflegte, ruhige EG-Wohnung mit Terrasse und Garten!

Objektdaten für Objekt-Nr 20002-8258
Kaufpreis	174.000,00 EUR	Hausgeld	230,00 EUR
Wohnfläche	88 m²	Anzahl Wohneinheiten	6
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1997
Gartennutzung	Ja	Stellplatzanzahl	2
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Kaarst ist eine charmante und sehr idyllisch gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. Mit Zentraler Anbindung und dennoch geschickt mit Feldern, Wald, Wiesen und Gewässern in die Natur integriert. Und genau hier liegt dieses wunderschöne, solide, topgepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, in einer ruhigen Straße am Ende einer Wohnsiedlung mit ausreichenden Parkmöglichkeiten. Diese Siedlung wird zum großen Teil von Eigentümern bewohnt und die Gartenanlagen werden entsprechend liebevoll gepflegt. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Kaarst Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufs-Möglichkeiten, als auch Sport- und Freizeitangebote der unterschiedlichsten Art sind am Ort vorhanden. Kaarst bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Objektbeschreibung

Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein äußerst gepflegtes und einladendes Haus, welches man gerne betritt. Der helle, freundliche und mit viel Glas gestaltete Eingang bietet Ihnen einen ersten Blick in das mit hellbeigem Marmor ausgelegte Treppenhaus. Bereits nach wenigen Stufen erreichen Sie zu Ihrer linken die Wohnungstür zu Ihrem neuen Heim. Dort werden Sie von einer hellen und geräumigen Diele empfangen, von der Sie alle Räume bequem erreichen können. Die komplette Wohnung wurde mit einer Raufasertapete versehen. Als Bodenbelag wurde hier einheitlich ein sehr geschmackvoller und hochwertiger Dielenboden aus Lerche gewählt, die Decken wurden mit weißer Panelle versehen. Bevor wir nun unseren Rundgang durch die Wohnung starten, sollte hier noch der absolut hochwertige und topgepflegte Zustand dieser Wohnung erwähnt werden. Ein wenig Farbe ganz nach Ihrem Geschmack und schon kann der Umzug los gehen.

Ausstattung

Nun aber zu unserem Rundgang: Im Uhrzeigersinn beginnend, finden Sie nun auf der linken Seite ein Kinderzimmer. Der zweite Raum wird derzeit als Büro genutzt und ein dritter Raum als Schlafzimmer. Alle drei Räume haben durch ihren Schnitt eine sehr angenehme Größe mit mehr als ausreichendem Tageslicht. Nun gelangen wir in das Herzstück der Wohnung, mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer gemütlichen Essecke und der offen gestalteten Küche, welche mit hell beigen Fliesen ausgelegt wurde. Wie Sie künftig diesen Bereich gestalten bleibt ganz Ihrer Phantasie und Ihrem Geschmack überlassen. Aber mit aller Garantie werden Sie hier mit Ihrer Familie und Ihren Gästen gemütliche Stunden verbringen. Natürlich haben Sie von hieraus durch die bodentiefen Fenster auch die Möglichkeit auf Ihre Terrasse und in Ihren kleinen gemütlichen Garten zu gelangen, die Südwest Ausrichtung verspricht gemütliche und sonnige Stunden. Das praktische, Sie können den Garten auch über einen seitlich am Haus gelegenen gepflasterten Weg erreichen. Die beiden Gartenhäuschen bieten Ihnen zusätzlich ausreichend Stauraum.
Begeben wir uns nun wieder zurück in die Diele um eine weitere Türe zu öffnen: ein kleiner Stauraum, in dem auch ein wenig Technik untergebracht ist. Daran angrenzend finden wir nun zu guter letzt das Badezimmer. Der Boden wurde mit einer hellbeigen Fliese versehen, kombiniert mit einer wand hohen weißen modernen Fliese. Zur Ausstattung gehören hier neben der Toilette und dem Waschbecken, eine Badewanne und auch eine Dusche.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung, über eigene Zähler für Wasser und Gas, auch für Ihren Trockner und die Waschmaschine im Keller. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Bereits im Hausgeld enthalten sind sowohl das Kabelfernsehen als auch die Heizkosten. Das ganze Haus inklusive der Wohnungen wurde mit Feuermeldern ausgestattet.

Zu diesem Angebot gehören ein eigener Kellerraum, sowie eine Waschküche, ein kleiner Fahrradkeller mit Außentreppe als Gemeinschaftseigentum und zwei Stellplätze direkt am Haus.
Insgesamt ist dies eine Wohnung, die insbesondere durch ihren außerordentlich guten Zustand überzeugt.


Wirklich eine topgepflegte Wohnung in einem mehr als hervorragend gepflegten Haus. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!!

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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