Modernes Stadthaus im Zentrum von Mönchengladbach

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-5953
Kaufpreis	259.000,00 EUR	Mieteinnahmen p.a.	27.180,00 EUR
Wohnfläche	193 m²	Nutzfläche	236 m²
Grundstücksfläche	254 m²	vermietbare Fläche	236 m²
Sonstige Fläche	42 m²	Anzahl Wohneinheiten	5
Anzahl Zimmer	12	Baujahr	1900
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Mönchengladbach gelegen (Einkaufsstrasse). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und die Autobahnen A52, A61 sind schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Mieterstruktur. 1999 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Alle Elektro-, Sanitär- und Heizungsstränge wurden neu installiert. Die Wohnungen bestehen aus 2 und 3 Zimmer (K,D,B).

Ausstattung

Gaszentralheizung.
Fussböden größtenteils mit Laminat.
Ausbaureserve im Anbau.

Sonstiges

Energieausweis mit sehr guten Energiebedarfswerten vorhanden.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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