Moderne, solide Wohnanlage in Kassel

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-6015
Kaufpreis	3.800.000,00 EUR	Mieteinnahmen p.a.	187.500,00 EUR
Wohnfläche	3342 m²	Grundstücksfläche	5428 m²
vermietbare Fläche	3342 m²	Anzahl Wohneinheiten	45
Baujahr	1995	Stellplatzanzahl	45
verfügbar ab	vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage des Kasseler
Stadtteils Bettenhausen. Durch die Größe des Grundstücks
begründet, betten sich die Baukörper in eine landschaftlich
geprägte, parkähnliche Grünanlage ein. Es bestehen sehr gute
Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel an den Nah- und
Fernverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe des Stadtteilzentrums Bettenhausen und
damit leicht erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Anlage gliedert sich in fünf unabhängige Wohnhäuser. Jedes der fünf Wohnhäuser hat neun Wohneinheiten. Durch die Zweigeschossigkeit der Anlage, ergänzt durch ein Staffelgeschoß, ergibt sich eine Variation von unterschiedlichen Grundrisstypologien mit insgesamt 45 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist entweder mit einem Balkon oder einer separat zugeordneten Gartenfläche ausgestattet. In den Kellergeschossen befinden sich die dazugehörige Technik, Abstell- und Waschmaschinenräume. Die notwendigen Kfz-Stellplätze werden ebenerdig innerhalb der großzügig angelegten Grünanlage nachgewiesen. Diese sieht neben den getrennten Erschließungswegen für PKW und Fußgänger auch große, zusammenhängende Gemeinschaftsbereiche sowie Kinderspielflächen vor. Die Wohnanlage ist bereits seit dem 18.März 1998 komplett in Teileigentum aufgeteilt.

Ausstattung

Haustechnik Gas Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung

Fenster Holzfenster

Ausstattung Weiß geflieste Bäder mit weissen Sanitärobjekten – grauer Boddenbelag – weiße Raufasertapeten

Etagenzahl Wohnungsbau Drei (zwei Vollgeschoss und ein Staffelgeschoß) Vollunterkellerung (Abstellkeller, Waschmaschinenräume, Trockenräume, Technikräume, ect.)


Baujahr 1995


Wohneinheiten insgesamt 45 WE


Stellplätze 45


Wohnfläche 3342,29 qm sozialer Wohnungsbau


Jahresnettomieten 187.500,00 EUR
Jahreskaltmiete incl. Stellplatzmiete

Durch Förderung der Stadt Kassel besteht eine
Mietpreisbindung für 20 Jahre. Die Stadt
Kassel gewährte einen Zuschuss von 434,60 EUR (ehemals 850,-DM) pro qm)

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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