Interessantes kleines Anlagepaket oder Einzelverkauf

Objektdaten für Objekt-Nr 64312-67559
Kaufpreis	159.600,00 EUR	Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	500 m²	vermietbare Fläche	259 m²
Sonstige Fläche	144 m²	Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Anzahl Wohneinheiten	2	Baujahr	1968
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	2
verfügbar ab	Vermietet	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Diese angebotenen Einheiten liegen nur wenige Fußminuten von der Mettmanner Innenstadt entfernt. Da die Schwarzbachstraße in diesem Breich als Sackgasse endet, wohnen oder arbeiten Sie hier zwar mitten in der Stadt, haben aber mit keinerelei Geräuschentwicklung zu rechen. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld in ausreichender Zahl vorhanden.

Objektbeschreibung

Die beiden angebotenen Wohnungen liegen im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und sind über den Haupteingang zu erreichen. Die kleinere 2-Zimmerwohnung verfügt neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer über ein Wannenbad (mit Fenster), eine Küche und einen kleinen Abstellraum. Die Dreizimmerwohnung hat neben Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche und Abstellraum zusätzlich noch ein Kinderzimmer und verfügt über einen Balkon den Sie vom Schlafzimmer oder vom Wohnzimmer aus betreten können.

Die Büroräume im Erdgeschoss und die Werkstatt bzw. das Lager im Untergeschoss sind von einer kleinen Stichstraße aus erreichbar. Die Büroeinheit besteht aus 2 Räumen und ist über ein kleines Treppenhaus erreichbar, die Werkstatt bzw. das Lager besteht z.Zt. aus 3 Räumen (weitere Unterteilungen sind problemlos machbar) und ist durch die leichte Hanglage des Hauses ebenerdig gelegen. Große und sperrige Gegenstände können Sie, da die dazugehörige Doppelgarage über eine Schleuse mit den Räumen verbunden ist, bequem transportieren.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung ca. 10 Jahre alt / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Garagentor elektrisch

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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