Helle 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in ruhiger Lage von Ratingen-Tiefenbroich!!

Objektdaten für Objekt-Nr 20024-n-2586
Kaufpreis	98.000,00 EUR	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1969	Lage im Objekt (Etage)	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	kurzfristig nach Abs

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer reinen Anliegerstraße im Ratinger Stadtteil Tiefenbroich. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die historische Fußgängerzone im Ratinger Zentrum mit seinem schönen Marktplatz, den vielen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls die vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten, die Ratingen zu bieten hat. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete, Grüner See, Cromford, der Blaue See, Tennis- und Golfclubs, Reitanlagen garantieren einen hohen Freizeitwert. Optimale Anbindung an die umliegenden Autobahnen sowie nach Ratingen und Düsseldorf. Die angrenzenden Autobahnen bringen Sie schnell in Richtung Düsseldorf (A52), in wenigen Minuten an den Flughafen (A44) sowie in das angrenzende Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer kleinen hauptsächlich von Eigentümern genutzten gepflegten Wohneinheit und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro und einen großen quadratischen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Ein neues Wannenbad und eine helle Küche gehören ebenfalls dazu. An das geräumige Wohnzimmer grenzt über die komplette Breite ein großer Sonnenbalkon mit herrlichem Grünblick auf das parkähnlich und gartenarchitektonisch gestaltete Grundstück. Ein Abstellraum befindet sich auf dem Sonnenbalkon. Ein zweiter Balkon findet seinen Zugang vom Schlafzimmer aus. Kellerraum und Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Immobilie.

Ausstattung

Neue weiße Kunstofffenster mit Schallschutzverglasung, abschließbar, große Fensterfronten, Natursteinfensterbänke, weiße Türzargen, Stäbchenparkett im Wohnzimmer und im Dielenbereich, Laminat im Schlafzimmer, helle Fliesen in der Küche, weißes Wannenbad mit weißen Bodenfliesen (vor 1,5 Jahren modernisiert), neue weiß gestrichene Raufasertapeten, zwei Sonnenterrassen mit traumhaften Blick in den Garten, Gemeinschaftsgarten, Gaszentralheizung.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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