GUTE LAGE gesucht? GEFUNDEN! Großes Ladenlokal mit Büro Kundenparkplätzen und Tiefgarage.

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-7707
Miete zzgl. NK	13.824,00 EUR	Nebenkosten	2.344,00 EUR
Nutzfläche	1234 m²	Gesamtfläche	1234 m²
Verkaufsfläche	574 m²	Anzahl Zimmer	8
Baujahr	1970	Stellplatzanzahl	6
Garagenanzahl	36	verfügbar ab	01.01.2012

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Mittelpunkt der Krefelder Innenstadt. Es liegt direkt am soeben sanierten und neu gestalteten Ostwall.
Der Kundenzugang erfolgt ebenfalls über den Ostwall.
Die Kundenparkplätze und die Kundentiefgarage sind über die Dreikönigen Str. zu befahren.
Die Innenstadtlage ist am besten in Zahlen zu beschreiben:

Gehweg zum Bahnhof – 3 min.
Gehweg zur nächsten Bus und Straßenbahnhaltestelle – 1 min.
Gehweg zur High Street Hochstraße – 2 min.
Fahrzeit zur Autobahn A57 – 11 min.
Fahrzeit zum International Airport Düsseldorf – 25 min.

Informationen zur Stadt:
Die Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld) ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit 235.860 Einwohnern (Stand: Juni 2009) eine Großstadt mittlerer Größe. Innerhalb des Regierungsbezirks Düsseldorf nimmt sie gegenwärtig der Einwohnerzahl nach den sechsten Platz ein.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft (Baujahr 1970) gliedert sich im Erdgeschoss in ein Ladenlokal / Kundenhalle und einen Bürotrakt mit Archivmöglichkeiten auf.
Die Flächenverteilung ist wie folgt:

Ladenlokal / Kundenhalle – 574m²
Büro und Archiv – 660m²

Das großzügige Eingangsentre mit Zweitürensystem bildet einen hochwertigen Charakter.
Hier heißt es: Der erste Eindruck zählt.

Die Kundenhalle wurde in den letzten 2 Jahren aufwendig saniert.
Hauptmerkmal ist hier, der hochstrapazierfähige Kunststoffbodenbelag, unter dem Kabelkanäle und Bodentanks für eine flexible Arbeitsplatzgestaltung verlegt sind.
Im Bürobereich ist die Raumaufteilung durch Leichtbauwände gestaltet, diesen können durch leichte Umbauarbeiten umkonstruiert werden. Als Bodenbelag wurde hier ein Markenteppich ausgewählt.
Die Bürowände sind im arbeitsfreundlichen weiß gestrichen.
Um ein gutes Raumklima zu erreichen, ist eine groß demensionierte Umluftanlage installiert.
Die großen Fenster an der Front- und Längsseite, allesamt mit Isoglas ausgestattet, bieten perfekten Lichteinfall und schaffen eine positive Arbeitsumgebung.
Sanitäranlagen sind, genauso wie Archiv- und Sozialräume ausreichend vorhanden.

Eine Besichtigung ist lohnenswert!

Provision

Mieterprovision:

0 Monatsmieten

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