Großzügiger, freistehender und repräsentativer Bungalow mit Garage

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-6325
Kaufpreis	275.000,00 EUR	Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	1223 m²	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1972	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer abosulut bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Hückelhoven, im Ortsteil Kleingladbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Lebensmittelmärkte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß als auch mit dem Auto zu erreichen. Erkelenz und Hückelhoven, die nahe gelegenen Städte bieten auch eine intakte Infrastruktur mit weiterführenden Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Kein Durchgangsverkehr, keine Geräuschkulisse, trotzdem mit guter Anbindung an die Autobahnen A46, A52, A61 und an die Bundesstraßen B57 und B221. Wenn es einmal ganz schnell oder weit gehen soll, bieten sich der Regionalflughafen Mönchengladbach sowie die drei internationalen Flughäfen Düsseldorf, Köln / Bonn und Maastricht Aachen an.

Objektbeschreibung

Großzügiger Wohnraum auf einer Ebene und auf einem schön angelegten Eckgrundstück.
Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin und großen Fensterfronten sowie Zugang zur Außenterrasse und zum sonnig gelegenen Gartengrundstück. Treppe zur Emporé , geräumige Küche mit Platz für eine Einbauküche und Zugang zum Keller sowie Durchgang zur Garage. Ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Bidet und WC, Eingangsdiele mit Garderobennische. Ein Teil des Dachgeschosses ist als Emporé ausgebaut, ein weiterer Teil ist ausbaubar.
Dieser Bungalow ist vollunterkellert mit einem Arbeits- oder Spielzimmer mit Tageslicht durch 2 große Böschungsfenster, 2 Lagerkeller, dem Heizungs- und Waschkeller, dem Öllagerraum sowie einem großen Kellerflur.

Ausstattung

- Massivbauweise mit einer Aussenverklinkerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Stahltank mit ca. 10.000 Liter Ölvorrat
- Brenner erneuert in 1992
- Kamin im Wohnzimmer
- Fenster und Terrassentüren sind aus Hartholz gefertigt, teilweise mit Sprossen und Rollladen
- Fliesenbeläge in den Bädern und der Küche
- Schlaf- und Arbeitszimmer helles Echtholzparkett
- Bäder überwiegend deckenhoch gefliest

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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