Geschäftslokal mit Wohnung in bester Geschäftslage: -- VERKAUFT --!!!

Objektdaten für Objekt-Nr 66284-2072
Kaufpreis	90.000,00 EUR	Mieteinnahmen p.a.	7.200,00 EUR
Wohnfläche	72 m²	Grundstücksfläche	146 m²
Sonstige Fläche	53 m²	Baujahr	1957
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Kalkar,
in bester Geschäftslage (Hauptgeschäftsstraße) des historischen Stadtkerns unweit des Marktplatzes mit dem mittelalterlichen Erscheinungsbild und der Nikolaikirche.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt hier der wesentliche Teil eines Wohn- und Geschäftshauses, das in drei Eigentumsanteile aufgeteilt wurde,
und zwar das gesamte Erdgeschoss mit dem Geschäftsbereich und zugehörigem Kellerbereich. Desweiteren die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit überd. Balkon und dem darüberliegenden, nicht ausgebauten Speicher/Dachgeschoss. Das Ladenlokal hat eine Größe von 53 m2 (Laden mit Büroraum und WC) und ist derzeit vermietet, die Eigentumswohnung ist ca. 72 m2 groß und wird z.Zt. von einer Eigentümerin selbst bewohnt.
Der Kellerbereich besitzt auch einen rückwärtigen Aussenzugang.
Das Haus ist nach Kriegszerstörung um 1957 wieder aufgebaut worden. Spätere Modernisierungen sind erfolgt (z. B. Heizung, Einbau Bäder und Kunststofffenster mit Isolierverglasungen im Wohnbereich.

Ausstattung

Lassen Sie sich bitte über die Einzelheiten durch uns informieren!

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt zusammen nur 90.000 EUR!

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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