Gemütliche Dachgeschoss- Oase mitten in Voerde mit Lift und 2 Balkonen!

Objektdaten für Objekt-Nr 20048-2009
Kaufpreis	119.900,00 EUR	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3,50	Baujahr	1983
Lage im Objekt (Etage)	4	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

46562 Voerde- Zentrum
Das Objekt befindet sich inmitten des attraktiven Stadkerns von Voerde. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Boutiquen, Apotheke etc. befinden sich in direkter Umgebung. Optimale Verkehrsanbindung nach Dinslaken/ Wesel mit Zug gegeben.Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Seen, Wälder, Sportstätten etc.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Voerde. Das Außergewöhnliche an dieser hellen Eigentumswohnung sind die zwei Balkone sowie der Aufzug im Haus. Gerade ältere Menschen bevorzugen diese innerstädtische Wohnlage sowie den barrierefreien Zugang zu dieser Wohnung.Zum Objekt gehört außerdem ein separater Kelleraum sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und Trockenraum. Im Kaufpreis enthalten ist bereits der Einstellplatz in der zum Gebäude gehörigen Tiefgarage. Beheizt wird die Wohnung mit Hilfe einer Erdgaszentralheizung. Jährlich wird über die gesamten Nebenkosten des Objektes eine Abrechnung von der Hausverwaltung mit Sitz in Dinslaken erstellt. Die Wohnung ist optimal geschnitten für 1- 3 Personen. Vom geräumigen Flurbereich aus hat man den Zugang zum offenen und hellen Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für die Esstafel sowie Sofaecke. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Sonnenbalkon, der sich über den Dächern Voerdes befindet. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum- hier finden z.b. Waschmaschine und / oder Trockner Platz. Auch kann dieser Raum als kleines Büro genutzt werden.Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet viel Stellmöglichkeiten. Das Zimmer ist gen Norden ausgerichtet und daher angenehm von der Temperatur. Das Badezimmer hat ein großes Fenster und wurde erst in 2010 modernisiert. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Fliesen und Sanitäranlagen sind in weiß gehalten. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büro genutzt werden. Ein kleiner Balkon mit Rundumblick wertet dieses Zimmer auf. Die separate Küche ist optimal geschnitten, hier hat man sogar Platz für einen Esstisch. Die Oberböden in der Wohnung bestehen teilweise aus Echtholzparkett Eiche hell, Steinfliesen sowie Kork.

Ausstattung

* Kunstoff- ISO- Fenster in weiß
* Erdgaszentralheizung
* separate Waserzähler garantieren eine faire Abrechnung
* modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
* separate Essküche
* Oberböden teilweise Kork, Steinfliesen, Echtholzparkett Eiche hell
* 2 Balkone
* Hauswirtschaftsraum
* Schiebeelementals Terrassentür
* SAT Anlage kann bei Bedarf übernommen werden
* Aufzug im Haus
* Einstellplatz in der Tiefgarage
* separater Kellerraum, allgemeiner Fahrradkeller und Trockenraum

Sonstiges

Aufteilung:
4. OG: Flur, Kinderzimmer ( Büro ) mit Balkon, Elternzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer mit Balkon, Hauswirtschaftsraum
Sie haben Interesse an dieser schicken Eigentumswohnung!? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, gern vereinbaren wir einen Termin für Sie.Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.
Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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