Die kleine Oase DHH in ruhiger Lage mit uneinsehbarem Garten

Objektdaten für Objekt-Nr 20002-8087
Kaufpreis	249.000,00 EUR	Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	355 m²
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1980
Stellplatzanzahl	1	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	Vereinbarung

Lagebeschreibung

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In dem schönen Stadtteil Schiefbahn liegt diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen, angenehmen Wohngegend. Umliegende Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Bus- und Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Schiefbahn Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, sowie ein Gymnasium, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Willich - Schiefbahn bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales und ruhiges Zuhause.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und halb unterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich gleichermaßen für die kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist äußerst pflegeleicht angelegt, dennoch bietet es alles was das Herz begehrt: einen schönen uneinsehbaren Garten mit Terrasse und einer am Haus befindlichen Garage mit einem Stellplatz davor. Der Vorgarten mit seiner Begrünung wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde 1980 in Massivbauweise mit äußerst soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen guten Gesamteindruck. Fast mittig zum Haus finden Sie den überdachten Eingangsbereich von dem Sie in eine außergewöhnliche und geräumige Diele eintreten. Der sich von hier bietende Blick lässt Sie mit Sicherheit neugierig werden auf das was nun folgen wird. Zunächst finden Sie linker Hand eine Türe hinter der sich die Küche befindet. Derzeit ist Diese mit einer Küchenzeile in L-Form ausgestattet, so dass hier auch bequem ein großer Tisch mit Stühlen oder eine Eckbank ihren Platz findet. Der Boden ist mit einer grünen Steinfliese ausgelegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und die hohe Decke wurde mit hellem Holz versehen. Hier sorgt nicht nur ein großes Außenfenster für ausreichend Tageslicht, auch das geschickt integrierte Innenfenster zum Dielenbereich sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Wie Sie künftig diese Küche gestalten bleibt ganz Ihrer Phantasie überlassen. Mit Ihrer Familie und Ihren Gästen werden Sie hier garantiert gemütliche Stunden verbringen.

Ausstattung

Wieder zurück in der Diele befindet sich auf gleicher Ebene rechter Hand ein Raum mit Fenster zur Frontseite des Hauses, welcher mit hellem Buchelaminat ausgelegt ist. In der Vergangenheit wurde dieser Raum als Kinderzimmer genutzt. Das kleine Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Es wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und mit wand hohen weißen Fliesen ausgelegt, unterbrochen mit einer dezenten und schicken Borde, modern und absolut neuwertig.
Nun begeben wir uns über die Diele und einige wenige Stufen in den großen, geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit vielfältigen Möglichkeiten. Die bodentiefen Fenster fluten diesen Raum mit Tageslicht und bieten eine schöne Aussicht in den Garten und ermöglichen so den Zugang auf die Terrasse direkt am Haus. Sowohl der Dielenbereich des Hauses, als auch das komplette Wohnzimmer wurde mit ein und derselben dezent wirkenden, hell beigen, großen Marmorfliese ausgelegt. Die helle Tapete und die weiß gestrichene Decke lassen diesen Raum noch größer wirken als er eh schon ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Essbereich als auch eine gemütliche Couch. Für schöne Stunden sorgt hier die gemütliche Kaminecke mit integrierter Kassette, genießen Sie die wohlige Wärme zu den kalten Jahreszeiten.

Sonstiges

Nun begeben wir uns in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei mit Teppichboden ausgelegte Schlafräume. Einer davon mit Raufaser und Holzdecke ausgestattet, der andere mit weißer Tapete und Decke. Das großzügige Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und modern, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die große weiße Wandfliese wurde äußerst geschickt mit einem italienischen Marmorboden kombiniert. Das große Fenster flutet das Bad mit ausreichend Tageslicht.
Zu guter letzt begeben wir uns noch in den Keller des Hauses. Diesen erreichen Sie über die linke Rauchglastüre im Wohnzimmer. Eine massive Treppe führt uns in die beiden Räume des Kellers, beide ausgestattet mit zwei Fenstern zur Frontseite. Der erste Raum wird derzeit als Büro genutzt, der zweite Raum dient als Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Bis auf den Keller, wird das ganze Haus mittels einer elektrischen Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Hier bieten sich aufgrund der Lage hervorragende Möglichkeiten über eine Photovoltaikanlage nachzudenken. Die Holzfenster mit Thermopenverglasung sind dunkel gestrichen und mit Kunststoff-Rollläden versehen. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz dunkelrot gewählt, sehr geschmackvoll und passend zur Ausstattung.
Die isolierten Außenwände wurden aus Kalksandstein errichtet und mit einem dezent und freundlich wirkenden hellen Klinker versehen, kombiniert mit Schiefer. Die digitale Satellitenanlage und ein möglicher DSL -Anschluss runden das Ganze ab. Die Terrasse mit der Markise bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren Garten mit einem kleinen Teich, hier können Sie durch die Südwestlage von Morgens bis Abends durchgehend die Sonne genießen. Zudem haben Sie die Möglichkeit den Garten durch ein Gartentor zu verlassen. Ein Energieausweis wird erstellt.

Eine kleine Oase in ruhiger Lage.
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