Baugrundstück am Naturschutzgebiet hoch über dem Ruhrtal Heiligenhaus-Isenbügel!!

Objektdaten für Objekt-Nr 20024-n-2588
Kaufpreis	255.850,00 EUR	Grundflächenzahl (GRZ)	30
Grundstücksfläche	731 m²

Lagebeschreibung

Hoch über dem wunderschönen Ruhrtal können Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen. Einfach atemberaubend. Heiligenhaus selbst, aber auch Kettwig, als die beiden Hauptbezugspunkte, bieten alles, was zum täglichen Bedarf notwendig ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der attraktiven Einkaufsstraße von Heiligenhaus mit dem Pkw ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dem Erwerber bieten sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze, Reiterhöfe und Tennisplätze, Schwimmbad und ein Hallenbad. Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Heiligenhaus ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wald, Freizeitattraktionen wie eine ehemalige Eisenbahnverbindung, welche jetzt als Wanderweg ausgebaut ist, ein Viadukt mit Fahrrad-Panoramaweg. 45 km markierte Wanderwege im Umfeld von Heiligenhaus sprechen eine deutliche Sprache für die Qualitäten des Ortes. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso weiterführende Schulen sowie die neue Internationale Schule in Heiligenhaus, welche in bilingualem Unterricht auf das Internationale Abitur vorbereitet. Dem Shopping-Interessierten bietet sich eine attraktive Einkaufsmeile in Heiligenhaus. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich vor Ort das Grundstück an.

Objektbeschreibung

Das ca. 731 m² große Grundstück liegt in Isenbügel, einem durch großzügige Villen geprägten Vorort von Heiligenhaus mit direkter Anbindung an Essen-Kettwig. Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Wer die Natur mag, das Zirpen der Grillen in der Dämmerung, wer seine Kinder mit der Natur aufwachsen sehen und mit seinem Hund vom Haus direkt ins Grüne spazieren möchte, der findet hier die Erfüllung seiner Träume und dazu Ruhe und Entspannung von der Hektik des Alltages. Das Grundstück ist selbstverständlich voll erschlossen. Weitere Kosten für die Erschließung entstehen Ihnen daher nicht. Gemäß Bebauungsplan ist eine eingeschossige Bauweise plus Staffelgeschoß (2/3 der Fläche des darunterliegenden Geschosses, allseits mindenstens 1 m zurückspringend) möglich.

Ausstattung

Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen an Architektur. Suchen Sie ein großzügiges Grundstück, auf dem Sie beispielsweise 200 m² Wohnfläche verwirklichen können? Wir erläutern in einem persönlichen Gespräch gerne, welche Möglichkeiten Sie auf dem Grundstück haben.

Sonstiges

Es stehen zur Zeit zwei Grundstücke mit Grundstücksgrößen von 731 m² und 1228 m² für den Verkauf zur Verfügung. Der Kaufpreis liegt bei 350 EUR/m². Alternativ werden in Kürze 9 erschlossene Grundstücke inklusive einer hochwertigen Bebauung teilweise im Bauhausstil mit Wohnflächen zwischen 180 m² und 200 m² angeboten. Die GRZ beträgt 0,3. Es existiert ein Bebauungsplan.

Sofortkontakt 0172-8630439

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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