2 Mehrfamilienhäuser in guter Gründerzeitlage mit Garagen/Stellplätzen

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-6182
Kaufpreis	259.000,00 EUR	Mieteinnahmen p.a.	31.380,00 EUR
Wohnfläche	425 m²	Grundstücksfläche	400 m²
vermietbare Fläche	425 m²	Baujahr	1957
Stellplatzanzahl	3	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Zentrum: Gründerzeitviertel, Verkehrsberuhigte 30-Zone, Einbahnstrasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Banken, Bibliothek, etc. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

2 Mehrfamilienhäuser in guter Zentrumslage mit Erweiterungspotential bieten Ihnen eine gute Rendite. Ein Haus wurde ca. 1900 erbaut und erhielt ca 1964 einen neuen Dachstuhl und neue größere Fenster, das zweite Haus wurde ca 1957 wiederaufgebaut. Über eine Stichstraße gelangen Sie zu den auf der Rückseite liegenden Garage und der Hofeinfahrt. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Eine Modernisierung ist zu empfehlen. Beheizt wird teilweise über Ölradiatoren und teilweise über Nachtspeicherheizung. Die einzelnen Einheiten haben eine Größe von ca. 10 m² bis ca. 60 m². Eine Änderung der Wohnungszuschnitte ist möglich.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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